不動産購入の流れ

FLOW

FLOW of SALES

不動産購入は8ステップ

買主様にお問い合わせをいただいてからお引き渡しをおこなうまでの、
不動産購入のおもな流れをご紹介します。

STEP 01

不動産ポータルサイトやチラシには、多くの物件情報が掲載されています。現在のお住まいで改善したい点、今後の暮らし方など、ご家族のご希望条件を少しずつ整理しておきましょう。

STEP 02

本サイトのお問い合わせフォーム、お電話よりお問い合わせください。ご内覧希望の物件がある場合は、ぜひお伝えください。お客様のご希望条件をじっくりお伺いしながら、営業スタッフがお客様に合った物件をご提案いたします。

STEP 03

無理のない支払いで購入するために、しっかり資金計画をおこないましょう。お客様のご年収や自己資金から返済プランを算出します。親御様から贈与を受け取る場合などは、早めに相談しておきましょう。住宅ローンのご相談もお受けしています。

STEP 04

希望条件を整理し、実際に見てみたい物件が決まれば、物件のご案内となります。その際、比較対象となる物件もピックアップするようにしましょう。気になる点は、お気軽にご相談ください。

STEP 05

購入したい物件が見つかれば購入申込となります。他のお客様も同時に内覧されている場合もあるので、口頭ではなく書面での申し込みとなります。不動産仲介会社を通して購入金額や手付金の金額、引渡し時期の希望を売主様側に伝えます。

STEP 06

売主様側から売渡承諾をいただき、契約成立となります。契約に先立ちまして、不動産仲介会社より重要事項の説明をいたしますので、疑問点はお尋ねください。その後、売主様との間で不動産売買契約を結び、手付金をお支払いいただきます。

STEP 07

住宅ローンの手続きについて、月々の返済とボーナス返済の割り振り、繰上返済の仕方、夫婦共有名義についてなど、検討することはさまざま。当社では、お客様に合った住宅ローンのご紹介やアドバイスをおこなっております。

STEP 08

買主様、売主様、不動産仲介会社、司法書士が金融機関に集まり、決済をします。自己資金と借入する住宅ローンを使い、売主様に残代金を支払います。司法書士が所有権移転登記の手続きをすれば、所有権は買主様であるお客様に移転し、物件のお引き渡しとなります。